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東莞經(jīng)過三十多年高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平不斷提升，城市對(duì)高樓大廈的需求也不斷提高，隨之顯露出了問題，如高耗能、低舒適度等。面對(duì)擁有大量存量的既有建筑，東莞就如何解決建筑高耗能、低舒適度等問題想出一系列辦法，這其中包括綠色建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑行業(yè)消耗的能耗約占全球能耗的三分之一，如何減少建筑能耗，減排二氧化碳，為城市“降溫”，這是建筑業(yè)者需認(rèn)真思考的問題。東莞的大型公共建筑，平均年耗電量是普通民用住宅的數(shù)倍，可挖掘節(jié)能潛力非常大。近年來，已經(jīng)有建筑業(yè)主意識(shí)到這點(diǎn)，相繼進(jìn)行節(jié)能改造，從而降低建筑能耗，減少運(yùn)營成本。
綠色建筑是新建建筑節(jié)能的重要方式
據(jù)筆者了解到，綠色建筑是一種在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑通過合理設(shè)計(jì)建筑朝向、采光、通風(fēng)、保溫隔熱和遮陽等措施，最大限度地減少了照明時(shí)間和空調(diào)開啟時(shí)間。通過東莞市能耗監(jiān)測云平臺(tái)中心系統(tǒng)可以看到，空調(diào)和照明用電一般占建筑總用電的70%-80%，減少照明插座和空調(diào)用電，意味著能夠大大降低建筑能耗，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。
筆者了解到，夏季空調(diào)用能占比大，約占總用能一半。據(jù)東莞市綠色建筑專家表示，“保溫隔熱對(duì)于建筑的空調(diào)使用至關(guān)重要，做好保溫隔熱就如同給建筑蓋上一層‘保溫衣’，外面的溫度比較難進(jìn)入，里面的溫度不易跑出，減少了熱交換，使得空調(diào)的效率明顯提高，從而減少了能耗的使用。”
東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室每年都會(huì)對(duì)東莞部分國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的建筑用電量進(jìn) 行公示，梳理2008年到2014年的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)醫(yī)院建筑、商場建筑和賓館飯店建筑用電量單位面積耗電量一直居高不下，這是什么原因造成呢？
市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室技術(shù)人員解釋，導(dǎo)致這類建筑耗能高有以下幾點(diǎn)原因，首先，用電時(shí)間長和大功率用電設(shè)備多；其次，空調(diào)參數(shù)設(shè)置不合理；最后，缺乏有效的節(jié)能管理，導(dǎo)致用能浪費(fèi)。
節(jié)能改造是既有建筑節(jié)能的重要途徑
通過能耗公示，能夠發(fā)現(xiàn)政府辦公類建筑和大型公共建筑單位面積平均年耗電量是普通民用住宅的數(shù)倍，節(jié)能潛力大。
建筑耗能高一直是業(yè)主頭疼的事，如業(yè)主自行出資進(jìn)行節(jié)能改造，費(fèi)用高昂，讓業(yè)主卻步；不進(jìn)行節(jié)能改造，高額的耗能成本，讓業(yè)主頭疼不已。常平天虹商場同樣存在這個(gè)問題。常平天虹商場于2011年引入合同能源管理方式(EM C)對(duì)商場的整體耗能設(shè)備進(jìn)行改造，尤其針對(duì)空調(diào)、室內(nèi)環(huán)境等用電環(huán)節(jié)，主要措施是搭建綜合能源管理系統(tǒng)平臺(tái)、安裝能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測系統(tǒng)、優(yōu)化空調(diào)風(fēng)柜、實(shí)施智能控制系統(tǒng)、新風(fēng)和排風(fēng)節(jié)能改造、設(shè)置冷卻塔節(jié)能優(yōu)化控制系統(tǒng)等。該項(xiàng)目2011年12月完成改造，并按年節(jié)能量34萬度電進(jìn)行約定。通過測算，2015年全年節(jié)能量更是達(dá)到39 .52萬度電，節(jié)能率達(dá)到22.8%，節(jié)能效果明顯。
通過合同能源管理進(jìn)行節(jié)能改造，對(duì)于業(yè)主來說無疑是一件利好的事情，不僅能夠降低了建筑的運(yùn)營成本，而且業(yè)主不用出資改造費(fèi)用，除此之外還可以在約定的合同期內(nèi)，獲得相應(yīng)的節(jié)能分成。

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