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| 【動態(tài)】昆明:新建住宅不裝太陽能最高處10-50萬元罰款 |
| （時間:2009-12-17 15:05:17） |
昨日，昆明市建設局對《昆明市太陽能與建筑一體化管理規(guī)定》進行聽證�！兑�(guī)定》在明確新建住宅須統(tǒng)一安裝太陽能的同時，對違規(guī)行為也做出了相應處罰：其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自建設或?qū)㈨椖客度胧褂玫�，將�?0萬元以上50萬元以下罰款；設計單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬元以上50萬元以下罰款。該《規(guī)定》將“廢除”原有層高限制，對昆明建筑節(jié)能作出新的硬性要求。
新住宅硬性安裝
《規(guī)定》要求，在昆明市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有具備太陽能集熱條件的新建住宅和新建、改建、擴建的賓館、酒店、學校宿舍、醫(yī)院病房大樓、老年人建筑、托幼建筑以及政府機關和財政投資的建筑等，凡有熱水需求的，應統(tǒng)一設計和安裝應用太陽能熱水系統(tǒng)。
太陽能熱水系統(tǒng)的造價應列入建筑工程總預算。太陽能熱水系統(tǒng)要與主體建筑同步設計、同步施工、同步驗收、使用和維護管理。
對于已建或在建居民小區(qū)，規(guī)定明確，應本著自愿原則推廣使用太陽能產(chǎn)品。村鎮(zhèn)建設中的居住建筑，可參照城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅建設標準，進行太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計和施工。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將太陽能熱水系統(tǒng)的使用、維護方法及后期的物業(yè)管理的具體要求，作為《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的必備內(nèi)容。物業(yè)管理公司應將維護管理太陽能熱水系統(tǒng)、保障正常使用列入其基本服務內(nèi)容。
未安裝不得“賣房”
《規(guī)定》明確，昆明市各級規(guī)劃、建設、房管部門，將根據(jù)規(guī)劃設計要點、建筑設計審查、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工許可、房屋銷售與物業(yè)管理等環(huán)節(jié)上，按照各自的的職責分工對應用太陽能熱水系統(tǒng)進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。
根據(jù)《規(guī)定》，規(guī)劃行政主管部門依法對民用建筑進行規(guī)劃審查時，對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，規(guī)劃部門不予發(fā)放《建筑工程規(guī)劃許可證》。新建住宅太陽能熱水系統(tǒng)設施未達到《規(guī)定》標準的，房管部門不予發(fā)放《商品房預售許可證》。新建住宅住宅太陽能熱水系統(tǒng)設施驗收不合格的，房管局不予發(fā)放《房屋所有權證》。
同時，對擅自取消太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)的施工質(zhì)量不合格或太陽能熱水系統(tǒng)的使用存在安全隱患的項目，建設行政主管部門不予辦理竣工備案。
不告知節(jié)能信息罰5萬
《規(guī)定》同時就違規(guī)行為作出了相應處罰。建設單位違反規(guī)定，未經(jīng)審查統(tǒng)一，擅自開工建設不符合太陽能與建筑一體化管理的項目或者將該項目投入使用的，由建設行政主管部門責令停止建設或停止使用，限期改造，并處10萬元以上20萬元以下罰款；不能改造或者逾期不改造的，處20萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的將責令拆除。
設計單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬元以上50萬元以下付款；情節(jié)嚴重的，將降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
另外，《規(guī)定》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，必須向購買人明示所銷售房屋節(jié)能措施、太陽能熱水系統(tǒng)工程保修期等信息，如有違反并不予整改的，將處3萬以上5萬以下罰款；對太陽能熱水系統(tǒng)信息作虛假宣傳的，處5萬元以上20萬元以下罰款。
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